_West_ Opublikowano 3 Kwietnia 2019 Zgłoś Udostępnij Opublikowano 3 Kwietnia 2019 Ustawa o Nieruchomościach:I. DefinicjeNieruchomość - części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane.Właściciel nieruchomości - osoba, organizacja lub grupa osób posiadająca co najmniej 51% udziałów w nieruchomości.Udziały - wyrażona w procentach liczba przysługujących korzyści z nieruchomości oraz praw do niej.Karta nieruchomości - akt własności zawierający informacje na temat byłych i obecnych osób, które posiadają w niej udziały.Wydział Planowania - organ kontrolujący wykorzystanie prywatnych i sprzedaż rządowych nieruchomości.II. Obowiązki właścicielaProwadzenie karty nieruchomości - w szczególności wpisywanie do karty osób które kupiły nieruchomość w całości lub w części albo dzierżawią ją od właściciela.Wykonywanie dodatkowych zadań przewidzianych w karcie nieruchomości.Utrzymywanie porządku na terenie nieruchomości. ((chodzi o to, że jeżeli ktoś ma bana lub nie gra to tam nie sprząta))Zachowanie pierwotnego charakteru nieruchomości.III. Prawa właścicielaDowolne rozporządzanie nieruchomością w granicach wyznaczonych przez prawo.Możliwość nakładania zakazów wstępu i wyrzucanie z nieruchomości osób niepożądanych, chyba że są to funkcjonariusze na służbie wykonujący czynności służbowe.Przebudowa, renowacja i dekorowanie nieruchomości i chodnika wokół niej po zatwierdzeniu projektu i uiszczeniu opłaty w Wydziale Architektury ((KU)).IV. Uprawnienia Wydziału PlanowaniaPrzeprowadzenie kontroli w zakresie realizacji obowiązków przez właściciela nieruchomości poprzez powołanych do tego celu kontrolerów nie częściej niż co tydzień. Informacje o przebiegu kontroli i jej wyniku umieszcza się w karcie nieruchomości.Nakładanie kar (Określonych w dziale VI regulaminu) na właścicieli łamiących regulamin na podstawie wyników z przeprowadzonej kontroli.Stwierdzanie poprawności przekazania nieruchomości w dzierżawę lub sprzedaży całości udziałów lub ich części.Wyłączne prawo sprzedaży nieruchomości państwowych i wywłaszczonych przez Szefa Wydziału Planowania.V. Zakazuje się:Dzierżawienia nieruchomości więcej niż jednej osobie oraz dzierżawie udziałów w liczbie mniejszej niż 100%.Niekorzystnego rozporządzania nieruchomością.Obrotu nieruchomościami nie mającymi karty nieruchomości.VI. KaryWydział Planowania nakłada na właściciela nieruchomości ostrzeżenia za łamanie tego regulaminu.Wraz z 3 ostrzeżeniem Wydział Planowania zyskuje prawo do nakazania właścicielowi nieruchomości jej sprzedaży w ciągu 7 dni od daty wydania nakazu.W przypadku upłynięcia terminu wyznaczonego w pkt. 2 Wydział Planowania może przejąć 100% udziałów nieruchomości i zlicytować ją.W uzasadnionych przypadkach Wydział Planowania oprócz ostrzeżenia może nałożyć karę finansową nie większą niż 25% wartości nieruchomości. Karę finansową rozdziela się proporcjonalnie do ilości posiadanych udziałów.Ostrzeżenie można zdjąć jeżeli w ciągu 30 dni nie stwierdzono żadnych uchybień a właściciel nieruchomości dołożył wszelkich starań aby usunąć i zabezpieczyć się przed sytuacją będącą powodem nadania ostrzeżenia.Prawo do nadawania kar ma wyłącznie dyrektor Wydziału Planowania.VII. WyłączeniaPostanowienia tej ustawy nie dotyczą nieruchomości przeznaczonych do celów mieszkaniowych oraz obiektów użyteczności publicznej. 4 Odnośnik do komentarza
_West_ Opublikowano 3 Kwietnia 2019 Autor Zgłoś Udostępnij Opublikowano 3 Kwietnia 2019 Ustawa wchodzi w życie z dniem jej podpisania przez Gubernatora stanu San Andreas. 03.04.2019Vice Gubernator Stanu San Andreas 2 Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi