Skocz do zawartości

[Ustawa#20] Nieruchomości


_West_

Rekomendowane odpowiedzi

2yPMSug.png


Ustawa o Nieruchomościach:

I. Definicje

  • Nieruchomość - części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane.
  • Właściciel nieruchomości - osoba, organizacja lub grupa osób posiadająca co najmniej 51% udziałów w nieruchomości.
  • Udziały - wyrażona w procentach liczba przysługujących korzyści z nieruchomości oraz praw do niej.
  • Karta nieruchomości - akt własności zawierający informacje na temat byłych i obecnych osób, które posiadają w niej udziały.
  • Wydział Planowania - organ kontrolujący wykorzystanie prywatnych i sprzedaż rządowych nieruchomości.

II. Obowiązki właściciela

  • Prowadzenie karty nieruchomości - w szczególności wpisywanie do karty osób które kupiły nieruchomość w całości lub w części albo dzierżawią ją od właściciela.
  • Wykonywanie dodatkowych zadań przewidzianych w karcie nieruchomości.
  • Utrzymywanie porządku na terenie nieruchomości. ((chodzi o to, że jeżeli ktoś ma bana lub nie gra to tam nie sprząta))
  • Zachowanie pierwotnego charakteru nieruchomości.

III. Prawa właściciela

  • Dowolne rozporządzanie nieruchomością w granicach wyznaczonych przez prawo.
  • Możliwość nakładania zakazów wstępu i wyrzucanie z nieruchomości osób niepożądanych, chyba że są to funkcjonariusze na służbie wykonujący czynności służbowe.
  • Przebudowa, renowacja i dekorowanie nieruchomości i chodnika wokół niej po zatwierdzeniu projektu i uiszczeniu opłaty w Wydziale Architektury ((KU)).

IV. Uprawnienia Wydziału Planowania

  • Przeprowadzenie kontroli w zakresie realizacji obowiązków przez właściciela nieruchomości poprzez powołanych do tego celu kontrolerów nie częściej niż co tydzień. Informacje o przebiegu kontroli i jej wyniku umieszcza się w karcie nieruchomości.
  • Nakładanie kar (Określonych w dziale VI regulaminu) na właścicieli łamiących regulamin na podstawie wyników z przeprowadzonej kontroli.
  • Stwierdzanie poprawności przekazania nieruchomości w dzierżawę lub sprzedaży całości udziałów lub ich części.
  • Wyłączne prawo sprzedaży nieruchomości państwowych i wywłaszczonych przez Szefa Wydziału Planowania.

V. Zakazuje się:

  • Dzierżawienia nieruchomości więcej niż jednej osobie oraz dzierżawie udziałów w liczbie mniejszej niż 100%.
  • Niekorzystnego rozporządzania nieruchomością.
  • Obrotu nieruchomościami nie mającymi karty nieruchomości.

VI. Kary

  • Wydział Planowania nakłada na właściciela nieruchomości ostrzeżenia za łamanie tego regulaminu.
  • Wraz z 3 ostrzeżeniem Wydział Planowania zyskuje prawo do nakazania właścicielowi nieruchomości jej sprzedaży w ciągu 7 dni od daty wydania nakazu.
  • W przypadku upłynięcia terminu wyznaczonego w pkt. 2 Wydział Planowania może przejąć 100% udziałów nieruchomości i zlicytować ją.
  • W uzasadnionych przypadkach Wydział Planowania oprócz ostrzeżenia może nałożyć karę finansową nie większą niż 25% wartości nieruchomości. Karę finansową rozdziela się proporcjonalnie do ilości posiadanych udziałów.
  • Ostrzeżenie można zdjąć jeżeli w ciągu 30 dni nie stwierdzono żadnych uchybień a właściciel nieruchomości dołożył wszelkich starań aby usunąć i zabezpieczyć się przed sytuacją będącą powodem nadania ostrzeżenia.
  • Prawo do nadawania kar ma wyłącznie dyrektor Wydziału Planowania.

VII. Wyłączenia

  • Postanowienia tej ustawy nie dotyczą nieruchomości przeznaczonych do celów mieszkaniowych oraz obiektów użyteczności publicznej.
  • Like 4
Odnośnik do komentarza
Gość
Ten temat został zamknięty. Brak możliwości dodania odpowiedzi.
  • Ostatnio przeglądający   0 użytkowników

    • Brak zarejestrowanych użytkowników przeglądających tę stronę.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...